+7 495 215 5000
+7 495 215 5000

Подберем и
поможем купить элитную недвижимость в новостройках Москвы

Собственная экспертная методика гарантировала OXE CAPITAL место ведущего игрока на рынке, и сегодня мы говорим о 15 000 сделок за 5 лет компании и о доступе к уникальным объектам на pre-sale

получить предложение
E S T A T

Pre-sale
зима-весна 2023

Коллекция эксклюзивных лотов до официального старта продаж

С 1 февраля до 31 марта только для наших клиентов доступны предложения из закрытых продаж и уникальные условия от OXE CAPITAL вне рынка

На исключительных условиях застройщики
доверяют нам свои объекты на этапе pre-sale

В феврале 2023 года 12 новых, еще не анонсированных проектов, выйдут на рынок элитной недвижимости Москвы. Компания OXE CAPITAL представляет эксклюзивное пакетное предложение объектов вне рынка из своей коллекции

Доступно
12 объектов

Получить пакет
эксклюзивных предложений

Мы в рынке и знаем все нюансы о работе девелоперов

Cотрудничаем с застройщиками на уровне ТОП-менеджмента

Открытые источники и закрытые форумы не гарантируют достоверность информации, в отличие от нас, как ведущего игрока на рынке

Мы подберем объект по вашему запросу и оценим риски

получить предложение

За 5 лет
мы закрыли более 6500 сделок на мировом рынке элитной недвижимости

  • До 90% сделок, с индивидуальными
    условиями покупки от застройщиков,
    были согласованы успешно
  • 3% сделок на рынке вторичной
    недвижимости проходили под особым
    вниманием нашего департамента
    безопасности и были закрыты благополучно
  • Более 500 сделок повышенной сложности
    были результативно проведены нашим
    юридическим департаментом, использующим уникальные маршруты в правовом поле

В декабре 2019 года в клубном доме на Пречистенской набережной был продан лот общей площадью 127 кв.м за 134 млн рублей, что составило 1 055 118 рублей за квадратный метр

Результат сделки:

Уже к концу 2021 году минимальный лот в этом доме стоил 2 700 000 рублей за кв.м. В продаже из 43 апартаментов осталось 2. При этом объект сдается в конце 2022 года. Итого – 255% годовых

В начале 2020 года в клубном доме на Цветном бульваре (всего 48 апартаментов) был продан лот общей площадью 110 кв.м за 44 млн рублей, что составило 400 000 рублей за квадратный метр

Результат сделки:

В декабре 2021 года лот был продан за 85 млн рублей. Таким образом рост цены составил более 50 % годовых за 1,5 года

В ноябре 2020 года 3-х этажная вилла в центре Москвы общей площадью 370 кв.м была продана за 306,5 млн рублей, что составило 828 тысяч рублей за квадратный метр.

Результат сделки:

В сентябре 2022 года вилла вышла на рынок за 460 млн рублей. Стоимость квадратного метра составила 1 243 243 рубля. ROI составил 50%.

В 2021 году был продан коммерческий лот на Красном Октябре на первичном рынке. За 2 года до сдачи проекта на август 2022 года стоимость объекта уже выросла на 40%. При передаче в аренду прогнозируемая доходность составит еще 8%.

В 2021 году был продаж этаж общей площадью 380 кв.м в клубном доме на Пречистенке. Сумма сделки составила 432 миллиона.

Результат сделки:

На сентябрь 2022 года стоимость за квадратный метр составила
1 850 000 рублей, а общая стоимость выросла до 703 миллионов рублей. Таким образом ROI составил 62% годовых.

Продаем эксклюзивные участки под девелопмент

Объекты на уникальных условиях для редевелопмента

Sale

Закрытые продажи
вне рынка (всегда)

Loc

Локация
лотов - ЦАО

Doc

Полный пакет документации

Разрешительные документы РНС, ГПЗУ и другие
Price

Выгодное ценообразование
под любой запрос

За 5 лет стала ведущим игроком на рынке

Наша экспертиза и опыт позволяют брокерам компании
успешно работать с запросами любой сложности

Для жизни

Нашим клиентам мы даем уникальную возможность получить
доступ к эксклюзивными объектам на рынке элитной
недвижимости Москвы. Закрытые предложения вне рынка
в районах Хамовники, Замоскворечье, Патриаршие пруды. От 50 миллионов рублей/Видовые квартиры.

  • Выгодные условия. Мы можем дать цены на 15% ниже рынка
  • Уникальный портфель объектов
  • Безопасность сделок и конфиденциальность
  • Доступ к закрытым продажам эксклюзивных лотов
  • Согласование индивидуальных условий с застройщиком
  • Быстрая продажа объектов по запросу, в том числе для
    проведения альтернативных сделок

Наши брокеры работают с запросами любой сложности: Трофейная недвижимость; Инвестиции; Семейные объекты; Объекты наследникам; Предложения для молодой семьи; Загородный формат в городе; Переезд в Москву; Лоты для тех, кто часто в рабочих поездках; Коммерческая недвижимость; Земля для девелоперов.

Мы справимся с любой задачей и гарантируем безопасность
сделки и ваш комфорт на всех этапах, в том числе всегда
обеспечиваем постпродажную поддержку.

Для инвестиций

Инвестиционный департамент компании OXE CAPITAL
предлагает самые доступные и наиболее эффективные
способы получения пассивного дохода. За 5 лет
мы стали 100%-ми экспертами на рынке.

Наши брокеры работают с запросами
любой сложности в сфере жилой и коммерческой
недвижимости:
покупка, продажа, аренда объектов.

  • Уникальный портфель инвестиционных лотов по всему миру: коммерческая и жилая недвижимость
  • Управление недвижимостью
  • Консалтинг
  • Актуальная аналитика по рынку
  • Безопасность сделок и конфиденциальность
  • Доступ к эксклюзивным лотам на этапе pre-sale
  • Стратегическое планирование входа и выхода из инвестпроектов
  • Согласование уникальных условий (в том числе по рассрочке) с продавцом
  • Быстрая продажа вашего объекта по запросу

Коммерческие объекты

Мы реализуем торговые и офисные помещения, а также street-retail и объекты для редевелопмента, гарантируя безопасность сделки. Ежедневный мониторинг рынка, эффективный менеджмент, большой опыт, обширные связи и отличное понимание бизнес-специфики позволяют предоставить клиенту по запросу аналитику по доходности объекта и маршрутную карту сделки с экспертными рекомендациями. В нашем портфеле уже сегодня сложные кейсы и сделки на миллиарды.

  • Уникальный портфель коммерческих лотов по всему миру
  • Актуальная аналитика по рынку
  • Управление недвижимостью
  • Безопасность сделок и конфиденциальность
  • Доступ к эксклюзивным лотам на этапе pre-sale
  • Согласование индивидуальных условий с продавцом
  • Быстрая продажа вашего объекта по запросу, в том числе для выхода на альтернативную сделку
Q

Предложения вне рынка, которые доступны клиентам

В открытой продаже представлена лишь часть предложений - в портфеле нашей компании есть уникальные лоты, доступные на этапе pre-sale и объекты, которые реализуются в закрытом формате

Застройщики нередко реализуют пул объектов вне рынка, работая с надежными партнерами на эксклюзивных условиях

Подобрать эксклюзивные
проекты

На данный момент в компании
работает 12 профильных департаментов

  • Департамент новостроек
  • Департамент городской недвижимости
  • Департамент аренды городской недвижимости
  • Департамент загородной недвижимости
  • Департамент коммерческой недвижимости по направлению земля и новостройк
  • Департамент коммерческой недвижимости по направлению офисная и торговая недвижимость
  • Департамент MassMarket
  • Департамент региональной недвижимости
  • Департамент зарубежной недвижимости
  • Департамент инвестиций
  • Департамент архитектуры и дизайна
  • Департамент премиального сервиса

Мы ценим ваше время

Учтем ваши пожелания и цели и подберем проверенные объекты по вашему запросу
Подобрать мне объект

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

Победитель в номинации Best Property
Agency / Consultancy
Moscow and Russia

5 звезд European Property
Awards, Лондон 2020-2021, 2021-2022

Победитель международной премии Luxury Lifestyle Awards 2021 (США) в номинации Best Luxury Real Estate Brokerage in Russia

БРЕНД
№1

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» 2020 в номинации «Бренд №1»

Нажмите на фото, чтобы посмотреть отзывы наших партнеров

Партнеры

Наши мероприятия:

Bettilt Casino’da Bulunun! En Güvenilir bahis ve casino sitesi
Скачать Р7 казино на телефон: мобильная версия
È tutta una questione di casino esteri per italiani
migliori casino online non aams: Ritorno alle origini
5 Wege zu Ihrem sportwetten anbieter durchzudringen
Die hässliche Wahrheit über beste wettanbieter österreich
Where To Start With BC.Game Registration?
5 idee romantiche per le casinò con pagamento rapido
5 Ways Киберспортда муваффақиятли ставка қилиш усуллари Will Help You Get More Business
How To Save Money with Onlayn kazino o’yinlarida qiziqarli bir jonli tajriba?
Stai lottando con la casino che pagano subito? Parliamo
The A-Z Guide Of 1win Online: Onlayn O’yin va Bonuslar
1win Yuklab Olish: Android Uchun – Relax, It’s Play Time!
11 Things Twitter Wants Yout To Forget About Exploring New Frontiers: The Potential of Virtual Reality Casinos in India’s Gaming Sphere
Get Better Exploring the Social Fabric: Online Gambling Community in Bangladesh Results By Following 3 Simple Steps
11 Ways To Reinvent Your Your Comprehensive Guide to Indian Online Casinos”
Don’t Just Sit There! Start Exploring the Excitement of Virtual Sports Betting
How To Win Friends And Influence People with Испытайте вершину онлайн-казино и букмекерских развлечений в Glory Casino, где огни всегда яркие, ставки высоки, и трепет победы ждет
Can You Really Find Betting on the Move: The Evolution of Mobile Gambling?
Need More Time? Read These Tips To Eliminate Crypto Craze: Exploring the Impact of Cryptocurrency on Bangladesh’s Gaming Scene with Glory Casino
Dreaming Of AI Innovations: The Role of Artificial Intelligence in Online Gambling
The Ugly Truth About Novibet: Your Gateway to a New Betting Experience
R7 Casino — официальный сайт Р7 Казино
R7 Casino — официальный сайт Р7 Казино
What Can You Do About Top Picks: Popular Casino Games Among Azerbaijani Players Right Now
What Everyone Ought To Know About Responsible Play: Strategies for Controlled Gambling in Azerbaijan
15 Tips For Top Poker Picks: Analyzing the Best Platforms for Indian Players Success
10 Creative Ways You Can Improve Your High-Stakes Thrills: Exploring Luxury Casinos in India
Top 10 Key Tactics The Pros Use For Cashing Out: How to Make Smooth Withdrawals at Indian Online Casinos
How to start With Exness Account for Beginners in 2021
Paper Checker: Instant Plagiarism Checker Software
Why I Hate Türkiye’nin Seçkin Bahis Platformu: Mostbet Giriş
Откройте для себя мир онлайн-казино PinСO в Казахстане: азарт и удобство на высшем уровне
OMG! The Best Мостбет официальный сайт в Казахстане Ever!
Need More Inspiration With Mostbet CZ Oficiální stránky | Velké výhry? Read this!
Best Mostplay in Bangladesh: Online Betting Platform and Casino Android/iPhone Apps
Yeni Big Bass Bonanza – Depolamasız Oynatma, Piyasadaki En İyi Slot Oyunu!
5 Wege des Casino Online Österreich, die Sie in den Bankrott treiben können – schnell!
Are You Actually Doing Enough паріматч?
Die besten 20 Beispiele für online casino österreich echtgeld
Регистрация Joker casino – основные положения
Le Casino En Ligne Nr 1 Nine Casino
casino Money Experiment
Lies And Damn Lies About casino online
casino Ethics
How to start With play slots online free
Why It’s Easier To Fail With casino Than You Might Think
10 Warning Signs Of Your us casinos that accept mastercard Demise
How To Become Better With online casino In 10 Minutes
4 Key Tactics The Pros Use For paypal uk casino
Пин Ап Казино Официальный Сайт: Вход и Регистрация на сайте
Come ottenere una casinò online stranieri favolosa con un budget ristretto
NineCasino
Maggiori informazioni su nuovi casinò stranieri
Top 10 der wichtigsten Taktiken, die die Profis für beste online casinos österreich verwenden
Les secrets du meilleurs fournisseurs de paris en ligne
3 Guilt Free Ớt cay nhất thế giới Tips
Джокер казино бонус код на депозит: отыгрыш бонуса
Мобильная версия Joker casino: играйте в любое время и в любом месте
¿Cómo ahorrar dinero con Casino Online Mercadopago?
Cea mai completa lista cazinouri online Romania: Topul celor mai populare platforme de jocuri de noroc online
How to Play Online Casinos – Games, Slots, Rewards
Gama Casino – играть на официальном сайте Гама (GamaCasino)
What Can You Do About The Best Bonuses for Indian Players at BC Game Casino Right Now
The Hidden Mystery Behind Mostbet Login: Enter the World of Betting via Log-in Portal
Article on Pokerdom Android, Verification and Strategy
7 Amazing Anywhere Betting Made Seamless: Mostbet BD App Experience Hacks
The Hollistic Aproach To Explore Betting Possibilities: Access Mostbet BD with Login
Mostbet Yukle Formal Saytından Azerbaycanda
Add These 10 Mangets To Your Start Betting Today with Mostbet Login
Азино777 на деньги ⚡️ Играть в игровые автоматы казино онлайн
Top 10 YouTube Clips About Luck and Prizes: Discovering the World of Lucky Charms Sweepstakes Casino
The Ultimate Secret Of Navigating the Online Casino Landscape: Choosing the Right Site
Everything You Wanted to Know About Exploring Virtual Reality Casinos: The Next Frontier in Gaming and Were Afraid To Ask
Old School The Evolution of Casino Design: Trends and Innovations
From Origins to Now: The Evolution of Online Casinos in Bangladesh Like A Pro With The Help Of These 5 Tips
10 divertenti nuovi siti scommesse non aams# citazioni
Cosa possono insegnarti gli zombi su siti non aams
Marriage And rethymnoguide.gr Have More In Common Than You Think
Top 10 Websites To Look For casino sin licencia
What You Can Learn From Bill Gates About casino sin licencia
Why Everything You Know About casino online sin licencia Is A Lie
3 Tips About casino online sin licencia You Can’t Afford To Miss
10 piccoli cambiamenti che avranno un enorme impatto sulla tua siti scommesse stranieri non aams
How To Find The Time To casinos sin licencia Espana On Google
How We Improved Our business In One Day
The Biggest Lie In abobt everithing
The Complete Process of sport betting
ТОП ОНЛАЙН КАЗИНО | ТОП-10 САМЫХ РЕЙТИНГОВЫХ ОНЛАЙН КАЗИНО В 2024 ГОДУ ✅
ТОП ОНЛАЙН КАЗИНО | ТОП-10 САМЫХ РЕЙТИНГОВЫХ ОНЛАЙН КАЗИНО В 2024 ГОДУ ✅
How Much Do You Charge For casino
5 Incredible casino Examples
Plinko Spelletje Bij Nederlandse Online Casino’s – Speel Gratis
Пин Ап Онлайн Казино Официальный Сайт в России
10 Things I Wish I Knew About плитка для пола
Пин Ап Казино Официальный Сайт – Играй в Онлайн Казино Pin Up!
Олимп Казино Бонус 150000 KZT и 250 FS
Plinko Spel in Nederland – De Opwindende Online Casino Belevenis
Игровые автоматы Pin Up: во что играть?
Игры в веб учреждении Вавада

И это далеко не полный список инициированных нами активностей

Смотреть еще
Смотреть еще

Мы работаем с недвижимостью во всем мире

O

Наши офисы

Москва, Молочный
переулок, д. 7

Москва, ул. Льва
Толстого, д. 23 к.1

МО, Рублево-Успенское шоссе,
д. Жуковка, д. 71, БЦ «Олимп»

Dubai, Business Bay, Metropolis Tower, 22nd floor, penthouse

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как скоро может быть показ?

Показ может быть назначен в день обращения.

Если квартира от застройщика, причем здесь вы?

Мы можем подобрать варианты объектов от разных застройщиков, также берём на себя согласование дополнительных условий при необходимости. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение с учетом всех нюансов.

Статус — апартаменты или квартира, какие налоги?

В Москве налог на имущество на квартиру в зависимости от кадастровой стоимости составляет от 0,01 % до 2%, у апартаментов налог распределяется в зависимости от типа жилья. Если объект гостиничного типа, то налог составляет 0,5%, если объект является нежилым помещением, то 2%. На этот вопрос нельзя однозначно ответить, так как данные могут меняться в зависимости от региона.

Бесплатны ли ваши услуги?

Услуги бесплатны.

Мы узнавали у застройщика, скидка — 2%. Вы можете сделать больше?

Мы можем согласовать эксклюзивные условия покупки, каждый случай обсуждается в индивидуальном порядке.

Откуда у вас скидки, которые не дает застройщик?

У нас нет скидок, кроме как от застройщика, но мы можем пролоббировать в индивидуальном порядке эксклюзивные условия.

Есть ли у вас аналитика рынка по продаже элитной недвижимости?

В агентстве есть аналитическая информация по рынку элитной недвижимости, также под каждый запрос брокер проводит индивидуальные расчеты.

Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Апартаменты от квартиры отличаются юридическим статусом.

Будет ли меняться цена в течение стройки? Меняется ли цена после выставления на продажу застройщиком?

Во время строительства цена на объект меняется в зависимости от стадии готовности.

Какая разница цен на обычные квартиры и видовые?

Между обычными и видовыми квартирами цена варьируется в зависимости от этажности и самого вида, среднее значение — около 20% (условно, так как это может быть 8% и 40%). Полную информацию о вариантах и разнице в цене по конкретному объекту вы можете получить у брокера.

Какой прирост цены со старта продаж до сдачи дома?

Прирост в цене, как правило, 20% (в среднем, с новой стадией строительства), но это всегда зависит от конкретного застройщика.

Какой договор? ДДУ, ЭСКРОУ или что? Какие варианты продажи бывают от застройщика и чем они отличаются с точки зрения покупателя? (переуступка, ДДУ, преддоговоры, ДКП)

Эскроу-счет — это специальный депонентный счет. На этом счету блокируются финансовые средства дольщика на весь период строительства. Застройщик получает деньги только после того, как выполнит свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия. Договор долевого участия (ДДУ) — это наиболее распространенный и безопасный способ покупки жилья у застройщика. При приобретении жилья по договору долевого участия, вы фактически становитесь соинвестором строительства. Существуют договора ДДУ с оплатой по эскроу-счету. Переуступка — это контракт, по которому передаются права на недвижимость и обязанности по договору, обычно используется при покупке на вторичном рынке.

M

Приезжайте в наш
офис в Москве

Брокеры работают с запросами любой сложности и готовы проконсультировать Вас по всем вопросам 24 часа в сутки 7 дней в неделю

телефон: +7 495 215 5000
почта: welcome@oxe.capital
адрес:

г. Москва, Молочный переулок, д. 7

напишите нам в мессенджер:
Получить консультацию
телефон: +7 495 215 5000
почта: welcome@oxe.capital
адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, 23 кор. 1

напишите нам в мессенджер:
Получить консультацию
телефон: +7 495 215 5000
почта: welcome@oxe.capital
адрес:

МО, Рублево-Успенское шоссе, д. Жуковка, д. 71 «БЦ «Олимп»

напишите нам в мессенджер:
Получить консультацию