Подберем и
поможем купить элитную недвижимость в новостройках Москвы
Собственная экспертная методика гарантировала OXE CAPITAL место ведущего игрока на рынке, и сегодня мы говорим о 15 000 сделок за 5 лет компании и о доступе к уникальным объектам на pre-sale
В базе более 10 000 эксклюзивных предложений
актуальность базы отУкажите цель покупки и получите
предложения от персонального брокера
Pre-sale 
зима-весна 2023
Коллекция эксклюзивных лотов до официального старта продаж
С 1 февраля до 31 марта только для наших клиентов доступны предложения из закрытых продаж и уникальные условия от OXE CAPITAL вне рынка
На исключительных условиях застройщики
доверяют нам свои объекты на этапе pre-sale
В феврале 2023 года 12 новых, еще не анонсированных проектов, выйдут на рынок элитной недвижимости Москвы. Компания OXE CAPITAL представляет эксклюзивное пакетное предложение объектов вне рынка из своей коллекции
Доступно
12 объектов
эксклюзивных предложений
Мы в рынке и знаем все нюансы о работе девелоперов
Cотрудничаем с застройщиками на уровне ТОП-менеджмента
Открытые источники и закрытые форумы не гарантируют достоверность информации, в отличие от нас, как ведущего игрока на рынке
Мы подберем объект по вашему запросу и оценим риски
получить предложение
За 5 лет
мы закрыли более 6500 сделок на мировом рынке элитной недвижимости
- До 90% сделок, с индивидуальными
условиями покупки от застройщиков,
были согласованы успешно - 3% сделок на рынке вторичной
недвижимости проходили под особым
вниманием нашего департамента
безопасности и были закрыты благополучно - Более 500 сделок повышенной сложности
были результативно проведены нашим
юридическим департаментом, использующим уникальные маршруты в правовом поле
Продаем эксклюзивные участки под девелопмент
Объекты на уникальных условиях для редевелопмента
Закрытые продажи
вне рынка (всегда)
Локация
лотов - ЦАО
Полный пакет документации
Выгодное ценообразование
под любой запрос
За 5 лет стала ведущим игроком на рынке
Наша экспертиза и опыт позволяют брокерам компании
успешно работать с запросами любой сложности
Для жизни
Нашим клиентам мы даем уникальную возможность получить
доступ к эксклюзивными объектам на рынке элитной
недвижимости Москвы.
Закрытые предложения вне рынка
в районах Хамовники, Замоскворечье, Патриаршие пруды. От 50 миллионов рублей/Видовые квартиры.
- Выгодные условия. Мы можем дать цены на 15% ниже рынка
- Уникальный портфель объектов
- Безопасность сделок и конфиденциальность
- Доступ к закрытым продажам эксклюзивных лотов
- Согласование индивидуальных условий с застройщиком
- Быстрая продажа объектов по запросу, в том числе для
проведения альтернативных сделок
Наши брокеры работают с запросами любой сложности: Трофейная недвижимость; Инвестиции; Семейные объекты; Объекты наследникам; Предложения для молодой семьи; Загородный формат в городе; Переезд в Москву; Лоты для тех, кто часто в рабочих поездках; Коммерческая недвижимость; Земля для девелоперов.
Мы справимся с любой задачей и гарантируем безопасность
сделки и ваш комфорт на всех этапах, в том числе всегда
обеспечиваем постпродажную поддержку.
Для инвестиций
Инвестиционный департамент компании OXE CAPITAL
предлагает самые доступные и наиболее эффективные
способы получения пассивного дохода. За 5 лет
мы стали 100%-ми экспертами на рынке.
Наши брокеры работают с запросами
любой сложности в сфере жилой и коммерческой
недвижимости: покупка, продажа, аренда объектов.
- Уникальный портфель инвестиционных лотов по всему миру: коммерческая и жилая недвижимость
- Управление недвижимостью
- Консалтинг
- Актуальная аналитика по рынку
- Безопасность сделок и конфиденциальность
- Доступ к эксклюзивным лотам на этапе pre-sale
- Стратегическое планирование входа и выхода из инвестпроектов
- Согласование уникальных условий (в том числе по рассрочке) с продавцом
- Быстрая продажа вашего объекта по запросу
Коммерческие объекты
Мы реализуем торговые и офисные помещения, а также street-retail и объекты для редевелопмента, гарантируя безопасность сделки. Ежедневный мониторинг рынка, эффективный менеджмент, большой опыт, обширные связи и отличное понимание бизнес-специфики позволяют предоставить клиенту по запросу аналитику по доходности объекта и маршрутную карту сделки с экспертными рекомендациями. В нашем портфеле уже сегодня сложные кейсы и сделки на миллиарды.
- Уникальный портфель коммерческих лотов по всему миру
- Актуальная аналитика по рынку
- Управление недвижимостью
- Безопасность сделок и конфиденциальность
- Доступ к эксклюзивным лотам на этапе pre-sale
- Согласование индивидуальных условий с продавцом
- Быстрая продажа вашего объекта по запросу, в том числе для выхода на альтернативную сделку
Предложения вне рынка, которые доступны клиентам
В открытой продаже представлена лишь часть предложений - в портфеле нашей компании есть уникальные лоты, доступные на этапе pre-sale и объекты, которые реализуются в закрытом формате
Застройщики нередко реализуют пул объектов вне рынка, работая с надежными партнерами на эксклюзивных условиях
Подобрать эксклюзивныепроекты
На данный момент в компании
работает 12 профильных департаментов
- Департамент новостроек
- Департамент городской недвижимости
- Департамент аренды городской недвижимости
- Департамент загородной недвижимости
- Департамент коммерческой недвижимости по направлению земля и новостройк
- Департамент коммерческой недвижимости по направлению офисная и торговая недвижимость
- Департамент MassMarket
- Департамент региональной недвижимости
- Департамент зарубежной недвижимости
- Департамент инвестиций
- Департамент архитектуры и дизайна
- Департамент премиального сервиса
Мы ценим ваше время
Учтем ваши пожелания и цели и подберем проверенные объекты по вашему запросу
- недвижимость на миллиарды
- недвижимость на миллиарды
- недвижимость на миллиарды
- недвижимость на миллиарды
- недвижимость на миллиарды
- недвижимость на миллиарды
- недвижимость на миллиарды
- недвижимость на миллиарды
Победитель в номинации Best Property
Agency / Consultancy
Moscow and Russia
5 звезд European Property
Awards, Лондон 2020-2021, 2021-2022
Победитель международной премии Luxury Lifestyle Awards 2021 (США) в номинации Best Luxury Real Estate Brokerage in Russia
№1
Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» 2020 в номинации «Бренд №1»
Нажмите на фото, чтобы посмотреть отзывы наших партнеров
Партнеры
Наши мероприятия:
И это далеко не полный список инициированных нами активностей
Смотреть еще
Смотреть еще
Мы работаем с недвижимостью во всем мире
Наши офисы
Москва, Молочный
переулок, д. 7
Москва, ул. Льва
Толстого, д. 23 к.1
МО, Рублево-Успенское шоссе,
д. Жуковка, д. 71, БЦ «Олимп»
Dubai, Business Bay, Metropolis Tower, 22nd floor, penthouse
Ответы на часто задаваемые вопросы
Как скоро может быть показ?
Показ может быть назначен в день обращения.
Если квартира от застройщика, причем здесь вы?
Мы можем подобрать варианты объектов от разных застройщиков, также берём на себя согласование дополнительных условий при необходимости. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение с учетом всех нюансов.
Статус — апартаменты или квартира, какие налоги?
В Москве налог на имущество на квартиру в зависимости от кадастровой стоимости составляет от 0,01 % до 2%, у апартаментов налог распределяется в зависимости от типа жилья. Если объект гостиничного типа, то налог составляет 0,5%, если объект является нежилым помещением, то 2%. На этот вопрос нельзя однозначно ответить, так как данные могут меняться в зависимости от региона.
Бесплатны ли ваши услуги?
Услуги бесплатны.
Мы узнавали у застройщика, скидка — 2%. Вы можете сделать больше?
Мы можем согласовать эксклюзивные условия покупки, каждый случай обсуждается в индивидуальном порядке.
Откуда у вас скидки, которые не дает застройщик?
У нас нет скидок, кроме как от застройщика, но мы можем пролоббировать в индивидуальном порядке эксклюзивные условия.
Есть ли у вас аналитика рынка по продаже элитной недвижимости?
В агентстве есть аналитическая информация по рынку элитной недвижимости, также под каждый запрос брокер проводит индивидуальные расчеты.
Чем отличаются апартаменты от квартиры?
Апартаменты от квартиры отличаются юридическим статусом.
Будет ли меняться цена в течение стройки? Меняется ли цена после выставления на продажу застройщиком?
Во время строительства цена на объект меняется в зависимости от стадии готовности.
Какая разница цен на обычные квартиры и видовые?
Между обычными и видовыми квартирами цена варьируется в зависимости от этажности и самого вида, среднее значение — около 20% (условно, так как это может быть 8% и 40%). Полную информацию о вариантах и разнице в цене по конкретному объекту вы можете получить у брокера.
Какой прирост цены со старта продаж до сдачи дома?
Прирост в цене, как правило, 20% (в среднем, с новой стадией строительства), но это всегда зависит от конкретного застройщика.
Какой договор? ДДУ, ЭСКРОУ или что? Какие варианты продажи бывают от застройщика и чем они отличаются с точки зрения покупателя? (переуступка, ДДУ, преддоговоры, ДКП)
Эскроу-счет — это специальный депонентный счет. На этом счету блокируются финансовые средства дольщика на весь период строительства. Застройщик получает деньги только после того, как выполнит свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия. Договор долевого участия (ДДУ) — это наиболее распространенный и безопасный способ покупки жилья у застройщика. При приобретении жилья по договору долевого участия, вы фактически становитесь соинвестором строительства. Существуют договора ДДУ с оплатой по эскроу-счету. Переуступка — это контракт, по которому передаются права на недвижимость и обязанности по договору, обычно используется при покупке на вторичном рынке.
Приезжайте в наш
офис в Москве
в МосквеБрокеры 
работают с запросами любой сложности и готовы проконсультировать Вас по всем вопросам 24 часа в сутки 7 дней в неделю
г. Москва, Молочный переулок, д. 7
г. Москва, ул. Льва Толстого, 23 кор. 1
МО, Рублево-Успенское шоссе, д. Жуковка, д. 71 «БЦ «Олимп»