R

Подберем и поможем купить недвижимость в Раменках

  • До 90% сделок с индивидуальными условиями покупки от застройщиков мы согласовали успешно
  • Без комиссии. Всегда
  • Более 250 предложений в центре Москвы,
    как в новостройках так и на вторичном рынке
Получить подборку
элитной недвижимости
E S T A T

Pre-sale
осень-зима 2022

Коллекция эксклюзивных лотов до официального старта продаж

С 15 ноября до 31 декабря только для наших клиентов доступны предложения из закрытых продаж и уникальные условия от OXE CAPITAL вне рынка

На исключительных условиях застройщики
доверяют нам свои объекты на этапе pre-sale

В октябре 2022 года 12 новых, еще не анонсированных проектов выйдут на рынок элитной недвижимости Москвы. Компания OXE CAPITAL представляет эксклюзивное пакетное предложение объектов вне рынка из своей коллекции

Доступно
12 объектов

Получить подборку
эксклюзивных объектов

Мы в рынке и знаем все нюансы о работе девелоперов

Cотрудничаем с застройщиками на уровне ТОП-менеджмента

Открытые источники и закрытые форумы не гарантируют достоверность информации, в отличие от нас, как ведущего игрока на рынке

Мы подберем объект по вашему запросу и оценим риски

получить предложение

За 5 лет
мы закрыли более 6500 сделок на мировом рынке элитной недвижимости

  • До 90% сделок с индивидуальными
    условиями покупки от застройщиков
    были согласовали успешно
  • 3% сделок на рынке вторичной
    недвижимости проходили под особым
    внимание нашего департамента
    безопасности и были закрыты благополучно
  • Более 500 сделок повышенной сложности
    были результативно проведены нашим
    юридическим департаментом уникальными
    маршрутами в правовом поле

В декабре 2019 года в клубном доме на Пречистенской набережной был продан лот общей площадью 127 кв.м за 134 млн рублей, что составило 1 055 118 рублей за квадратный метр

Результат сделки:

Уже к концу 2021 году минимальный лот в этом доме стоил 2 700 000 рублей за кв.м. В продаже из 43 апартаментов осталось 2. При этом объект сдается в конце 2022 года. Итого – 255% годовых

В начале 2020 года в клубном доме на Цветном бульваре (всего 48 апартаментов) был продан лот общей площадью 110 кв.м за 44 млн рублей, что составило 400 000 рублей за квадратный метр

Результат сделки:

В декабре 2021 года лот был продан за 85 млн рублей. Таким образом рост цены составил более 50 % годовых за 1,5 года

В ноябре 2020 года 3-х этажная вилла в центре Москвы общей площадью 370 кв.м была продана за 306,5 млн рублей, что составило 828 тысяч рублей за квадратный метр.

Результат сделки:

В сентябре 2022 года вилла вышла на рынок за 460 млн рублей. Стоимость квадратного метра составила 1 243 243 рубля. ROI составил 50%.

В 2021 году был продан коммерческий лот на Красном Октябре на первичном рынке. За 2 года до сдачи проекта на август 2022 года стоимость объекта уже выросла на 40%. При передаче в аренду прогнозируемая доходность составит еще 8%.

В 2021 году был продаж этаж общей площадью 380 кв.м в клубном доме на Пречистенке. Сумма сделки составила 432 миллиона.

Результат сделки:

На сентябрь 2022 года стоимость за квадратный метр составила
1 850 000 рублей, а общая стоимость выросла до 703 миллионов рублей. Таким образом ROI составил 62% годовых.

Продаем эксклюзивные участки под девелопмент

Эксклюзивные объекты на уникальных условиях для редевелопмента

Sale

Закрытые продажи
вне рынка (всегда)

Loc

Локация
лотов - ЦАО

Doc

Полный пакет документации

Разрешительные документы РНС, ГПЗУ и другие
Price

Выгодное ценообразование
под любой запрос

За 5 лет стала ведущим игроком на рынке

Наша экспертиза и опыт позволяют брокерам компании
успешно с запросами любой сложности

Для жизни

Нашим клиентам мы даем уникальную возможность получить
доступ к эксклюзивными объектам на рынке элитной
недвижимости Москвы. Закрытые предложения вне рынка
в районах Хамовники, Замоскворечье, Патриаршие пруды. От 50 миллионов рублей/Видовые квартиры.

  • Выгодные условия. Мы можем дать цены на 15% ниже рынка
  • Уникальный портфель объектов
  • Безопасность сделок и конфиденциальность
  • Доступ к закрытым продажам эксклюзивных лотов
  • Согласование индивидуальных условий с застройщиком
  • Быстрая продажа объектов по запросу, в том числе для
    проведения альтернативных сделок

Наши брокеры работают с запросами любой сложности: Трофейная недвижимость; Инвестиции; Семейные объекты; Объекты наследникам; Предложения для молодой семьи; Загородный формат в городе; Переезд в Москву; Лоты для тех, кто часто в рабочих поездках; Коммерческая недвижимость; Земля для девелоперов.

Мы справимся с любой задачей и гарантируем безопасность
сделки и ваш комфорт на всех этапах, в том числе всегда
обеспечиваем постпродажную поддержку.

Для инвестиций

Инвестиционный департамент компании OXE CAPITAL
предлагает самые доступные и наиболее эффективные
способы получения пассивного дохода. За 5 лет
мы стали 100%-ми экспертами на рынке.

Наши брокеры работают с запросами
любой сложности в сфере жилой и коммерческой
недвижимости:
покупка, продажа, аренда объектов.

  • Уникальный портфель инвестиционных лотов по всему миру: коммерческая и жилая недвижимость
  • Управление недвижимостью
  • Консалтинг
  • Актуальная аналитика по рынку
  • Безопасность сделок и конфиденциальность
  • Доступ к эксклюзивным лотам на этапе pre-sale
  • Стратегическое планирование входа и выхода из инвестпроектов
  • Согласование уникальных условий (в том числе по рассрочке) с продавцом
  • Быстрая продажа вашего объекта по запросу

Коммерческие объекты

Мы реализуем торговые и офисные помещения, а также street-retail и объекты для редевелопмента, гарантируя безопасность сделки. Ежедневный мониторинг рынка, эффективный менеджмент, большой опыт, обширные связи и отличное понимание бизнес-специфики позволяют предоставить клиенту по запросу аналитику по доходности объекта и маршрутную карту сделки с экспертными рекомендациями. В нашем портфеле уже сегодня сложные кейсы и сделки на миллиарды.

  • Уникальный портфель коммерческих лотов по всему миру
  • Актуальная аналитика по рынку
  • Управление недвижимостью
  • Безопасность сделок и конфиденциальность
  • Доступ к эксклюзивным лотам на этапе pre-sale
  • Согласование индивидуальных условий с продавцом
  • Быстрая продажа вашего объекта по запросу, в том числе для выхода на альтернативную сделку
Q

Предложения вне рынка, которые доступны клиентам

В открытой продаже представлена лишь часть предложений - в портфеле нашей компании есть уникальные лоты, доступные на этапе pre-sale и объекты, которые реализуются в закрытом формате

Застройщики нередко реализуют пул объектов вне рынка, работая с надежными партнерами на эксклюзивных условиях

Подобрать эксклюзивные
проекты

На данный момент в компании
работает 12 профильных департаментов

  • Департамент новостроек
  • Департамент городской недвижимости
  • Департамент аренды городской недвижимости
  • Департамент загородной недвижимости
  • Департамент коммерческой недвижимости по направлению земля и новостройк
  • Департамент коммерческой недвижимости по направлению офисная и торговая недвижимость
  • Департамент MassMarket
  • Департамент региональной недвижимости
  • Департамент зарубежной недвижимости
  • Департамент инвестиций
  • Департамент архитектуры и дизайна
  • Департамент премиального сервиса

Мы ценим ваше время

Учтем ваши пожелания и цели и подберем проверенные объекты по вашему запросу
Подобрать мне объект

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

- недвижимость на миллиарды

Победитель в номинации Best Property
Agency / Consultancy
Moscow and Russia

5 звезд European Property
Awards, Лондон 2020-2021, 2021-2022

Победитель международной премии Luxury Lifestyle Awards 2021 (США) в номинации Best Luxury Real Estate Brokerage in Russia

БРЕНД
№1

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» 2020 в номинации «Бренд №1»

Нажмите на фото, чтобы посмотреть отзывы наших партнеров

Партнеры

Наши мероприятия:

Top 10 YouTube Clips About Luck and Prizes: Discovering the World of Lucky Charms Sweepstakes Casino
The Ultimate Secret Of Navigating the Online Casino Landscape: Choosing the Right Site
Everything You Wanted to Know About Exploring Virtual Reality Casinos: The Next Frontier in Gaming and Were Afraid To Ask
Old School The Evolution of Casino Design: Trends and Innovations
From Origins to Now: The Evolution of Online Casinos in Bangladesh Like A Pro With The Help Of These 5 Tips
10 divertenti nuovi siti scommesse non aams# citazioni
Cosa possono insegnarti gli zombi su siti non aams
Marriage And rethymnoguide.gr Have More In Common Than You Think
Top 10 Websites To Look For casino sin licencia
What You Can Learn From Bill Gates About casino sin licencia
Why Everything You Know About casino online sin licencia Is A Lie
3 Tips About casino online sin licencia You Can’t Afford To Miss
10 piccoli cambiamenti che avranno un enorme impatto sulla tua siti scommesse stranieri non aams
How To Find The Time To casinos sin licencia Espana On Google
How We Improved Our business In One Day
The Biggest Lie In abobt everithing
The Complete Process of sport betting
ТОП ОНЛАЙН КАЗИНО | ТОП-10 САМЫХ РЕЙТИНГОВЫХ ОНЛАЙН КАЗИНО В 2024 ГОДУ ✅
ТОП ОНЛАЙН КАЗИНО | ТОП-10 САМЫХ РЕЙТИНГОВЫХ ОНЛАЙН КАЗИНО В 2024 ГОДУ ✅
How Much Do You Charge For casino
5 Incredible casino Examples
Plinko Spelletje Bij Nederlandse Online Casino’s – Speel Gratis
Пин Ап Онлайн Казино Официальный Сайт в России
10 Things I Wish I Knew About плитка для пола
Пин Ап Казино Официальный Сайт – Играй в Онлайн Казино Pin Up!
Олимп Казино Бонус 150000 KZT и 250 FS
Plinko Spel in Nederland – De Opwindende Online Casino Belevenis
Игровые автоматы Pin Up: во что играть?
Игры в веб учреждении Вавада
Slottica Casino – Logowanie dla graczy z Polski
Lucky Jet 1WIN Официальный сайт краш-игры Лаки Джет
Crazy Time Esplosivo Gioca e Vinci con Evolution Gaming
ОТНОСИТЕЛЬНО САЙТА ПИН-АП КАЗИНО
The Secret of hyper beast m4a1
Çevrimiçi Casino’yu Pin Up
10 Solid Reasons To Avoid casino
The Most and Least Effective Ideas In casino
Get Rid of Mostbet Bonuses in Morocco Once and For All
Is Aviator Game Safe? A Comprehensive Review
casino Etics and Etiquette
Das Geschäft mit neue wettanbieter österreich
The Biggest Lie In casino
online casinos for real money: The Intersection of Skill and Luck
Favorite Mostbet KZ Resources For 2021
The Truth Is You Are Not The Only Person Concerned About casino
Рабочее зеркало официального сайта 1win на сегодня
5 Brilliant Ways To Teach Your Audience About Mostbet casino and bookmaker in Mexico
オンラインカジノ出金これらの5つのヒントの助けを借りてプロのように
Read This Controversial Article And Find Out More About Mostbet Bonuses
ライブカジノへの定評のある方法
Kent Casino – Официальный сайт Кент Казино
Kent Casino – Официальный сайт Кент Казино
オンラインカジノおすすめ:基本に戻る
Arguments For Getting Rid Of Onlayn qimor o’yinlari boshlash: O’zbekistondagi Onlayn O’yinlarga Kirish: Boshlang’ich Qadamlar
Покердом: зарегистрируйтесь с промокодом и получите бонус на вход
Users535352253
Users
Users535352253
10 Shortcuts For BetMGM Casino: Elevate Your Casino Experience with BetMGM That Gets Your Result In Record Time
How To Make Your Product Stand Out With PinUp 365: Топтық Ойын Бөлшектері мен Казақстандағы Маңызды Бағыттар
Букмекерская контора 1win – важный и надежный ресурс для ставок на спорт – современный официальный сайт 1вин с качественными услугами и высокими коэффициентами
Ridiculously Simple Ways To Improve Your Unveiling the Rewards: A Detailed Analysis of Bonuses and Incentives for Indian Players in Online Casinos
casino? It’s Easy If You Do It Smart
Лучшие казино онлайн – выбор игр и безопасность для игроков
Warning: These 9 Mistakes Will Destroy Your Наслаждайтесь ставками где угодно с загрузкой приложения 1xBet KZ
Earning a Six Figure Income From casino
MySpecialDates Testimonial: Situate Your Soulmate Online
Got Stuck? Try These Tips To Streamline Your casino
10 Reasons Why Having An Excellent The Rise of Mobile Gambling Apps in Turkey Is Not Enough
A Good casino Is…
Don’t Features of blackjack games available at Indian online casinos. Unless You Use These 10 Tools
Find A Quick Way To casino
casino Fears – Death
3 казино Secrets You Never Knew
Top 10 Tips To Grow Your casino
How to start With kasiino
Mostbet Casino Official Online Website in Bangladesh – Register & Login
10 Reasons Your casino Is Not What It Should Be
10 Reasons Why Having An Excellent casino Is Not Enough
More on PrimeXBT Team of Experts
The Untapped Gold Mine Of casino That Virtually No One Knows About
Who Else Wants To Be Successful With PrimeXBT Trading Platform
Пин Ап Казино Официальный Сайт: Вход и Регистрация на сайте
Los mejores casinos online en Colombia en 2024
Pin Up Casino Online – En Son Giriş Adresi Türkiye
Withdraw Money With Betwinner! 10 Tricks The Competition Knows, But You Don’t
Now You Can Buy An App That is Really Made For casino
The Ultimate Strategy To Exness MetaTrader 4
Exness Online Broker: This Is What Professionals Do
Online Trading With Exness Strategies Revealed
How To Start A Business With Download Exness MT4 for PC
Arguments For Getting Rid Of online casino
Bcgames – Choosing The Right Strategy
How To Buy Log in Bc Game On A Tight Budget
Казино ПokerDom: Обзор Реальных Автоматов, Покер и Слоты
Τι μπορείτε να κάνετε για online καζινο Αυτή τη στιγμή
Τι μπορεί να σας διδάξει το Instagram σχετικά με ελληνικά καζίνο
online καζινο Για επιχειρήσεις: Οι κανόνες φτιάχνονται για να παραβιάζονται
διαδικτυακά καζίνο Φόβοι – Θάνατος
15 ανήκουστοι τρόποι για να επιτευχθεί μεγαλύτερη καζινο online

И это далеко не полный список инициированных нами активностей

Смотреть еще
Смотреть еще

Мы работаем с недвижимостью во всем мире

O

Наши офисы

Москва, Молочный
переулок, д. 7

Москва, ул. Льва
Толстого, д. 23 к.1

МО, Рублево-Успенское шоссе,
д. Жуковка, д. 71, БЦ «Олимп»

Dubai, Business Bay, Metropolis Tower, 22nd floor, penthouse

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как скоро может быть показ?

Показ может быть в день обращения.

Если квартира от застройщика, причем здесь вы?

Мы можем подобрать объекты от разных застройщиков варианты, также берём на себя согласование дополнительных условий если нужно. Полное юридическое сопровождение, у застройщиков как правило договор типовой, но бывают нюансы.

Статус - апартаменты или квартира, какие налоги?

Налог на имущество по квартире в зависимости от кадастровой стоимости от 0,01 % до 2%, у апартаментов налог распределяется в зависимости от типа жилья: если гостиничного типа, то 0,5%, а если просто не жилье, то 2%. На этот вопрос нельзя однозначно ответить, так как он меняется в зависимости от города.

Бесплатны ли ваши услуги?

Услуги бесплатны.

Мы узнавали у застройщика, скидка 2%. Вы можете сделать больше?

Мы можем согласовать эксклюзивные условия покупки, каждый случай обсуждается в индивидуальном порядке.

Откуда у вас скидки, которые не дает застройщик?

У нас нет скидок, кроме как от застройщика, но мы можем пролоббировать в индивидуальном порядке эксклюзивные условия.

Есть ли у вас аналитика рынка по продаже элитной недвижимости?

Аналитика есть, под каждый запрос брокер считает отдельно.

Чем отличается апартаменты от квартиры?

Апартаменты от квартиры отличаются юридическим статусом.

Будет ли меняться цена в течение стройки? Меняется ли цена после выставления на продажу застройщиком?

Во время строительства цена на объект меняется в зависимости от стадии готовности.

Какая разница цен на обычные квартиры и видовые?

Между обычными и видовыми квартирами цена меняется в зависимости от этажности и самого вида, около 20% (условно, так как это может быть 8 и 40 этаж или 8 и 20, здесь по-разному будет).

Какой прирост цены со старта продаж до сдачи дома?

Прирост в цене: как правило с новой стадией строительства прирост в среднем 20%, но это всегда зависит от застройщика.

Какой договор? ДДУ , ЭСКРОУ или что? Какие варианты продажи бывают от застройщика и чем они отличаются с точки зрения покупателя?

(переуступка, ДДУ, преддоговоры, ДКП) Эскроу - это форма оплаты, договор эскроу счета – это сама оплата, может быть договор ДДУ с оплатой по эскроу, сейчас застройщики делают так. Переуступка – это уже вторичное жилье.

M

Приезжайте в наш
офис в Москве

Брокеры работают с запросами любой сложности и готовы проконсультировать Вас по всем вопросам 24 часа в сутки 7 дней в неделю<

телефон: +7 495 215 5000
почта: welcome@oxe.capital
адрес:

г. Москва, Молочный переулок, д. 7

напишите нам в мессенджер:
Получить консультацию
телефон: +7 495 215 5000
почта: welcome@oxe.capital
адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, 23 кор. 1

напишите нам в мессенджер:
Получить консультацию
телефон: +7 495 215 5000
почта: welcome@oxe.capital
адрес:

МО, Рублево-Успенское шоссе, д. Жуковка, д. 71 «БЦ «Олимп»

напишите нам в мессенджер:
Получить консультацию